Schlanke Ziegelfertigteile für Gebäudetyp E in Witten
Leipfinger-Bader beteiligt sich an Mehrfamilienhaus-Neubau mit reduziertem Konstruktionsansatz
Im Werk vorgefertigte Ziegel-Wandelemente bilden die Gebäudehülle eines neuen Mehrfamilienhauses im nordrhein-westfälischen Witten. Das Besondere: Das Objekt wird als Gebäudetyp E Prinzip ausgeführt. Die Wohnungsgenossenschaft Witten-Mitte eG verzichtet bewusst auf Standards, die über das gesetzlich Geforderte hinausgehen. Die Wandelemente bestehen aus dem Mauerziegel WS08 Coriso von Leipfinger-Bader in einer Wandstärke von nur 30 Zentimetern. Sie erfüllen auch die Vorgaben an ein BEG/KfW-Effizienzhaus 55 ohne zusätzliches Wärmedämm-Verbundsystem. Auch schlankere Geschossdecken sowie der Verzicht auf Unterkellerung, WU-Beton und Rollläden tragen zum reduzierten Konstruktionsprinzip bei. Im Inneren übernimmt der sogenannte Designestrichziegel von Leipfinger-Bader gleich zwei Aufgaben. Er fungiert als Lastverteilung und Bodenbelag in einem Bauteil.
An der Ecke Kronenstraße/Jahnstraße in Witten (Nordrhein-Westfalen) entsteht derzeit ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von rund 566 Quadratmetern. Bauherrin ist die Wohnungsgenossenschaft Witten-Mitte eG. Die Architektur verantwortet die Nolte & Bialy Partnerschaft mbB aus Witten. Das öffentlich geförderte Objekt folgt dem Gebäudetyp E Prinzip. Im Kern geht es darum, dass Bauherrschaften und Planende bei Wohnungsbauten durch die kritische Prüfung von technischen Regelwerken auf technische Komfort- und Ausstattungsstandards bewusst verzichten können, ohne dabei die Anforderungen an Standsicherheit, Brandschutz oder Schallschutz zu unterschreiten. Dies führt zu kostengünstigeren Lösungen durch die Anwendung von bewährten, praxisorientierten konstruktiven Details.
Einfachheit als Leitmotiv
Die Wohnungen sind in ihrer Größe bewusst übersichtlich gehalten. Das Gebäude verfügt über fünf Wohnungen mit knapp 80 Quadratmetern, zwei Wohnungen mit rund 50 und eine Wohnung mit 65 Quadratmetern. Die Planung folgt einem klaren Prinzip: Ein übersichtlicher Grundriss, ein zentral gelegener Aufzug sowie die Umsetzung des elementierten Bauens verkürzen die Bauzeit und führen zu erheblichen Einsparungen bei der Baustelleneinrichtung und den Gemeinkosten. Auf eine Unterkellerung wird verzichtet. Auch bei der Tragwerksplanung wurde gezielt reduziert. Bei den Stahlbetondecken konnten durch alternative Berechnungsverfahren die Deckenstärken reduziert werden. Die Projektverantwortlichen weisen in diesem Kontext darauf hin, dass im Rahmen der Planung und Realisierung von Bauwerken zwischen den Anforderungen an die Standsicherheit und die Gebrauchstauglichkeit zu unterscheiden ist. Hohe Gebrauchstauglichkeitskriterien können zu unwirtschaftlichen Bauteilabmessungen und Bewehrungsgehalten führen, die aus statisch-konstruktiver Sicht nicht erforderlich sind. Bei den drei Geschossdecken des Gebäudes ergibt sich nach Angaben der Projektbeteiligten eine Reduktion des Betons um insgesamt zehn Zentimeter. Auf wasserundurchlässigen Beton (WU-Beton) wird ebenso verzichtet wie auf einen Fundamenterder, da der Anschluss im TN-System erfolgen soll. Ausdrücklich eingehalten werden die gesetzlichen Anforderungen, insbesondere beim Brand- und Schallschutz.
Außenwand ohne Wärmedämmverbundsystem
Zur Wirtschaftlichkeit und Realisierbarkeit des Projekts tragen im Wesentlichen die vorgefertigten Ziegel-Wandelemente in einer Wandstärke von nur 30 Zentimetern bei. Die Wand wird ohne zusätzliches Wärmedämmverbundsystem ausgeführt: Die Dämmwirkung liegt im Mauerwerk selbst. Der verwendete Hochlochziegel WS08 Coriso von Leipfinger-Bader besitzt eine integrierte, nicht brennbare Füllung der Brandklasse A1 und einen Bemessungswert der Wärmeleitfähigkeit von 0,08 W/(mK). Bei 30 Zentimetern Wandstärke ergibt sich ein U-Wert von 0,25 W/(m²K). Der Wärmeschutznachweis des Gebäudes erfolgt im Gesamtkonzept über Transmissionswärmeverlust und Primärenergiebedarf.
Darüber hinaus verfügt der WS08 Coriso über ein bewertetes Schalldämm-Maß von Rw=50 Dezibel – jeweils mit zwei Zentimeter mineralischem Leichtputz außen und anderthalb Zentimeter Kalkgipsputz innen. Dies schützt wirksam gegen Verkehrs- und Außenlärm. Für den Mehrgeschossbau ist zudem die Tragfähigkeit entscheidend. Der Coriso-Ziegel gehört zur Druckfestigkeitsklasse 10 mit einer charakteristischen Druckfestigkeit von fK=3,4 N/mm². Die Ausführung erfolgte mit Dünnbettmörtel nach der allgemeinen bauaufsichtlichen Zulassung Z-17.1-1114.
Vorgefertigte Wandelemente und Bäder
Die Ziegelfertigteile entstehen im Werk unter kontrollierten Produktions- und Witterungsbedingungen. Dort werden sie vorgemauert und dann als fertige Elemente zur Baustelle geliefert. Vor Ort müssen sie lediglich anhand der vorgegebenen vertikalen und horizontalen Anschlüsse positioniert und montiert werden. Das Mauern verlagert sich damit aus dem Freien in die Halle. Auf der Baustelle bleibt im Wesentlichen die Montage, was Bauabläufe vereinfacht und die Ausführungsqualität erhöht. Ein weiterer Vorteil liegt in der exakten Mengen- und Materialberechnung. Zudem entfällt die Lagerung von Paletten und Zubehör im Umfeld der Baustelle. Ein Aspekt, der gerade in dicht besiedelten Gebieten oder an viel befahrenen Straßen von Vorteil sein kann. Weitere Besonderheit im konventionellen Wohnungsbau: Die Bäder im Wittener Projekt werden komplett im Werk hergestellt und als fertige Einheiten in den Rohbau eingesetzt. „Bauherren wie die Wohnungsgenossenschaft Witten-Mitte zeigen, dass man nicht warten muss, bis alle Fragen gesetzlich geklärt sind. Dafür braucht es vor allem Mut, bewährte Standards kritisch zu prüfen und dabei das Bauordnungsrecht fest im Blick zu behalten. Wir liefern dafür Bauteile, die sich innerhalb dieses Rahmens sicher einsetzen lassen“, so Thomas Bader, Geschäftsführer von Leipfinger-Bader.
Estrichziegel als Lastverteilschicht und Oberfläche
Im Inneren des Gebäudes kommt der Designestrichziegel von Leipfinger-Bader zum Einsatz. Dieser übernimmt in einem Bauteil die Funktion der Lastverteilschicht und des Bodenbelags. Auf einen zusätzlichen Nassestrich kann so verzichtet werden. Der Estrichziegel wird trocken im Nut-und-Feder-Prinzip verlegt. Er ist 18 Millimeter stark und wiegt rund 37,4 Kilogramm pro Quadratmeter. Laut Herstellerangabe nimmt er weniger als vier Prozent Wasser auf, ist nicht brennbar (Baustoffklasse A1) und erreicht eine Biegezugfestigkeit von 30 bis 32 N/mm². Die Wärmeleitfähigkeit beträgt 1,3 W/(mK). Abrieb und Frostbeständigkeit sind nach EN ISO 10545 geprüft, die Rutschhemmung ist mit R9 angegeben. Als Referenz-Nutzungsdauer nennt die Umweltproduktdeklaration 50 Jahre.
Energetisches Konzept nach BEG/KfW
Das energetische Konzept des Gebäudes entspricht den Anforderungen an ein BEG/KfW-Effizienzhaus 55 ohne zusätzliches Wärmedämm-Verbundsystem. Michael Halstenberg, Rechtsanwalt und Ministerialdirektor a.D. betont: „Bauen nach dem Gebäudetyp E Prinzip verlangt eine saubere Trennung zwischen dem, was gesetzlich zwingend ist, und dem, was lediglich üblich ist. Die bestehende rechtliche Flexibilität bietet mehr Feiräume als gemeinhin bekannt.“ Im energetischen Nachweis zeigt sich, dass eine monolithische 30-Zentimeter-Wand die Anforderungen des GModG erfüllen und gleichzeitig den Effizienzhausstandard 55 erreichen kann, ohne dass ein zusätzliches Dämmsystem erforderlich wird.“
Witten wird zum Praxistest für einen Ansatz, der über das Projekt hinaus Wirkung entfalten könnte. Die im Zuge der Förderung festgeschriebene Miete von 6,50 Euro pro Quadratmeter zeigt, worauf das Konzept zielt: bezahlbaren Wohnraum, der sich auf das Wesentliche konzentriert. Frank Nolte, Vorstandsvorsitzender der Wohnungsgenossenschaft Witten-Mitte eG, sieht im Gebäudetyp E Prinzip einen Ansatz, der sich auch auf künftige Vorhaben übertragen lässt.
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