Costruire in modo intelligente. Ottenere finanziamenti sostenibili. Plasmare il futuro – con l'edilizia modulare in mattoni e i programmi di finanziamento adeguati
L'edilizia sostenibile può essere conveniente dal punto di vista economico: per l'edilizia modulare con ZIEGELMODULE attualmente numerose possibilità di finanziamento a livello federale e regionale.
Che si tratti di nuove costruzioni rispettose del clima, alloggi per i dipendenti o alloggi per apprendisti, grazie a programmi di finanziamento adeguati è possibile ridurre i costi di finanziamento e, in combinazione con interessanti possibilità di ammortamento fiscale, migliorare la redditività di un progetto.
Grazie alla struttura massiccia ed efficiente dal punto di vista energetico, che soddisfa lo standard "Effizienzhaus-40 (QNG), ZIEGELMODULE soddisfano ZIEGELMODULE i requisiti tecnici richiesti da molti programmi di incentivazione attuali – come i programmi KfW 296 e 297/298, le linee di finanziamento della L-Bank nel Baden-Württemberg o le iniziative BayernLabo per l'edilizia sociale e comunale. In questo modo è possibile creare alloggi di alta qualità e sostenibili: realizzati rapidamente, accessibili a lungo termine e potenzialmente ammissibili alle sovvenzioni.
Nota: l'effettiva ammissibilità dipende dalle linee guida del programma, dai requisiti di candidatura e dai parametri specifici del progetto. Solo gli enti finanziatori competenti o i centri di consulenza autorizzati sono in grado di fornire informazioni vincolanti.
Costruzioni modulari in muratura per progetti di vario genere
Il punto di forza dell'edilizia modulare in mattoni risiede nella sua enorme flessibilità. Che si tratti di un singolo edificio o di un ampliamento su larga scala, questa tecnica costruttiva massiccia garantisce non solo rapidità e qualità, ma anche la massima conservazione del valore e l'ammissibilità agli incentivi del vostro investimento, grazie al raggiungimento dello standard EH40 QNG.
Tra i campi di applicazione tipici figurano, ad esempio:
- Edilizia residenziale:
Edifici a più piani, case in serie e densificazione rapida - Strutture abitative specializzate:
Case di riposo, residenze per studenti e alloggi per il personale - Commercio e amministrazione:
Moderni edifici adibiti a uffici, edifici amministrativi e progetti commerciali
Note legali / Esclusione di responsabilità relative alle informazioni sulle sovvenzioni
Tutte le informazioni relative ai programmi di finanziamento statali (ad es. KfW, L-Bank, BayernLabo o altri istituti di finanziamento) riportate in questa pagina sono state raccolte da Leipfinger-Bader con la massima cura. Tuttavia, Leipfinger-Bader non si assume alcuna responsabilità per l'esattezza, la completezza e l'attualità delle informazioni. Le condizioni di finanziamento, i tassi di interesse, gli importi dei contributi e i requisiti per la richiesta possono cambiare in qualsiasi momento senza preavviso o essere sospesi, in tutto o in parte, dagli enti di finanziamento competenti. Fanno fede esclusivamente le linee guida, le schede informative e le condizioni degli istituti di finanziamento (ad es. KfW, L-Bank, BayernLabo, ministeri federali o regionali) in vigore in quel momento. Informazioni o consulenze vincolanti sulle possibilità di finanziamento possono essere fornite solo dal rispettivo ente di finanziamento o da consulenti energetici, consulenti finanziari o enti di finanziamento autorizzati.Leipfinger-Bader non si assume alcuna responsabilità per danni o svantaggi finanziari derivanti dall'utilizzo o dall'affidamento sulle informazioni qui fornite.
Aggiornamento delle informazioni: marzo 2026
KfW 296 – Nuove costruzioni a basso impatto ambientale nel segmento economico (KNN)
- Fino a 100.000 € di credito per unità abitativa*
- Tassi di interesse a partire dallo 0,01%*
- Incentivi per progetti edilizi efficienti in termini di superficie*
Il programma KfW 296 è rivolto a promotori immobiliari, comuni e società immobiliari che realizzano alloggi accessibili e sostenibili. Ziegelmodule particolarmente compatti Ziegelmodule ad esempio monolocali di 27 m² – soddisfano in modo ideale i criteri per un'edilizia efficiente in termini di superficie e rispettosa delle risorse. Il finanziamento sostiene progetti rispettosi del clima con bassi costi di ciclo di vita ed emissioni di CO₂. Ciò rende l'ingresso nell'edilizia modulare seriale ed efficiente dal punto di vista energetico particolarmente interessante dal punto di vista economico.
KfW 297/298 – Nuove costruzioni a basso impatto ambientale (KFN)
- Fino a 150.000 € di credito per unità abitativa*
- Tassi di interesse a partire dall'1,20%*
- Incentivi anche per la progettazione e la certificazione QNG*
Con il programma «Klimafreundlicher Neubau», la KfW sostiene la costruzione e l’acquisto iniziale di edifici ad alta efficienza energetica conformi agli standard Effizienzhaus 40 o 55. ZIEGELMODULE questi requisiti con particolare facilità grazie al loro eccellente isolamento termico e alla loro costruzione sostenibile. Oltre ai costi di costruzione, vengono sostenuti anche i servizi di progettazione e le certificazioni di sostenibilità. Si crea così uno spazio abitativo moderno e rispettoso del clima, con costi energetici bassi a lungo termine e finanziamenti vantaggiosi.
BayernLabo – Sostegno basato sul reddito (EOF)
- Contributo fino a 2.200 € per m² di superficie abitabile*
- Prestiti a tasso agevolato*
- Bonus per l'edilizia senza barriere architettoniche o a basso impatto*
Il programma di incentivazione basato sul reddito (EOF) sostiene la costruzione di nuovi alloggi in affitto destinati a famiglie a basso reddito. ZIEGELMODULE una modalità di costruzione efficiente in termini di costi e ottimizzata dal punto di vista energetico, che si adatta perfettamente agli obiettivi del programma. Oltre a sovvenzioni fino a 2.200 euro per metro quadrato di superficie abitabile, i committenti beneficiano di condizioni di finanziamento stabili a lungo termine. Si crea così uno spazio abitativo socialmente sostenibile, convincente dal punto di vista ecologico ed economico.
BayernLabo – Programma comunale di sostegno all'edilizia residenziale (KommWFP)
- Contributo fino al 40% dei costi ammissibili*
- Prestito agevolato fino al 60%*
- Bonus fino al +5% per gli alloggi di interesse pubblico*
Il programma KommWFP è rivolto alle città e ai comuni che realizzano alloggi sociali o comunali. Grazie alla loro struttura modulare ed efficiente dal punto di vista energetico, ZIEGELMODULE una soluzione ideale per i progetti comunali. La combinazione di sovvenzioni e prestiti a tasso agevolato consente una realizzazione economicamente vantaggiosa, in particolare per gli alloggi destinati al personale sanitario, agli insegnanti o ad altre categorie professionali che operano nei servizi di interesse generale.
BayernLabo – Alloggi per giovani (studenti e apprendisti)
- Fino a 75.000 € senza interessi né rate di ammortamento per ogni alloggio*
- Età: 25–40 anni*
- Affitto max. 260 € al mese (280 € nelle aree metropolitane)*
Il programma «Junges Wohnen» di BayernLabo sostiene la costruzione di alloggi per studenti e apprendisti. Grazie alle loro dimensioni compatte a partire da 25 m² e alla loro tecnica di costruzione rapida e sostenibile, ZIEGELMODULE ideali per questi progetti. Il programma offre prestiti senza interessi e senza rate di ammortamento, con durata a lungo termine e chiari limiti massimi di affitto. In questo modo si creano alloggi moderni e accessibili per i giovani, costruiti in modo efficiente e progettati in modo sostenibile.
L‑Bank Baden-Württemberg – Alloggi per i dipendenti
- Prestiti a tasso agevolato a partire dallo 0,0%*
- Fino al 36% di finanziamento base + 25% di bonus per l'innovazione*
- + 5 % di sovvenzione per alloggi senza barriere architettoniche*
Con la linea di finanziamento «Alloggi per i dipendenti», la L-Bank sostiene le aziende, i comuni e i promotori immobiliari nella realizzazione di alloggi destinati al personale. ZIEGELMODULE realizzare tali progetti in modo rapido, sostenibile ed economico. Particolarmente interessanti sono i prestiti a tasso zero e gli elevati contributi previsti per le tecniche di costruzione innovative. Si crea così uno spazio abitativo moderno ed efficiente dal punto di vista energetico, in grado di fidelizzare i lavoratori qualificati e di rimanere al contempo accessibile nel lungo periodo.
L‑Bank Baden-Württemberg – Abitare per i giovani
- Contributo fino al 40% dei costi ammissibili*
- Fino a 47.900 € per posto letto*
- Contributo aggiuntivo fino a 2.200 € per l'accessibilità*
Il programma «Junges Wohnen» promuove la costruzione e la ristrutturazione di alloggi per apprendisti. Grazie alle loro dimensioni compatte e all’elevata efficienza energetica, ZIEGELMODULE i presupposti ideali per questa linea di finanziamento. I contributi rendono particolarmente interessante la costruzione di alloggi per apprendisti, mentre l’impegno trentennale in materia di affitto e occupazione garantisce canoni stabili e sicurezza nella pianificazione. Si crea così uno spazio abitativo sostenibile per i giovani: moderno, efficiente e ammissibile alle sovvenzioni.
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Dall'appartamento alla villetta a schiera:
Spazi abitativi modulabili
Il vero punto di forza della costruzione modulare in mattoni risiede nella sua intelligente scalabilità. Seguendo un semplice principio modulare, la combinazione di pochi moduli permette di realizzare soluzioni abitative completamente diverse: dal micro-appartamento funzionale alla spaziosa villetta a schiera a più piani per tutta la famiglia.
Le seguenti planimetrie ed esempi di arredamento fungono da fonte di ispirazione e dimostrano in modo efficace il potenziale che questo sistema offre per il vostro progetto.
Saremo lieti di fornirvi consulenza sul vostro progetto
Il primo passo verso un progetto di successo è una valutazione affidabile da parte di specialisti esperti. Il team di esperti di Leipfinger-Bader è a vostra disposizione per analizzare le potenzialità dell'edilizia modulare in mattoni per il vostro progetto specifico. A tal fine sono sufficienti i primi dati di riferimento, uno schizzo approssimativo o anche solo una domanda concreta.
Inviateci una richiesta non vincolante per gettare basi solide per le vostre decisioni future.
Catalogo online
Scoprite il principio del modulo in mattoni
Il catalogo offre una panoramica sintetica del sistema costruttivo modulare di Leipfinger-Bader: dall'ideazione alla produzione, fino ai progetti realizzati.
Contiene, tra l'altro, informazioni dettagliate su:
- Dati tecnici dei ZIEGELMODULE
- Informazioni sulla costruzione ibrida
- Esempi di planimetrie
- Varianti di arredamento
- Progetti di riferimento
- Indicazioni per la progettazione
- e molto altro ancora
Scoprite come si realizzano alloggi sostenibili utilizzando moduli in mattoni prefabbricati industrialmente: in tempi rapidissimi, con un'elevata efficienza energetica e conformi agli standard EH40-QNG.
