Clever bauen. Zukunft gestalten – Fördermöglichkeiten für den Ziegelmodulbau prüfen lassen
Ob Neubauvorhaben nach den Kriterien eines klimabezogenen Förderprogramms, Mitarbeiterwohnen oder Wohnraum für Auszubildende – mit passenden Förderprogrammen können Finanzierungskosten reduziert und in Verbindung mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten die Wirtschaftlichkeit eines Projekts verbessert werden. Die jeweiligen Förderprogramme, etwa die KfW-Programme 296 und 297/298 sowie Förderangebote der L-Bank Baden-Württemberg oder der BayernLabo, stellen dabei unterschiedliche Anforderungen an das konkrete Bauvorhaben, unter anderem an Energieeffizienz und – je nach Programm – an weitere Nachhaltigkeits- und Klimakriterien.
Mit dem Modulbau von Leipfinger-Bader ZIEGELMODULE können Gebäude in einer für energieeffiziente Gebäudekonzepte geeigneten Bauweise geplant und realisiert werden. Leipfinger-Bader ZIEGELMODULE bieten damit eine gute Basis, um die für bestimmte Effizienzhaus-Stufen erforderlichen energetischen Anforderungen des Gesamtgebäudes zu erreichen. Ob ein Gebäude beispielsweise den Effizienzhaus-40-Standard erreicht, hängt allerdings von der konkreten Gebäudeplanung, der Anlagentechnik und weiteren projektbezogenen Voraussetzungen ab.
So lässt sich hochwertiger Wohnraum schnell realisieren und – bei Erfüllung der jeweiligen Fördervoraussetzungen – potenziell förderfähig gestalten.
Hinweis: Die tatsächliche Förderfähigkeit hängt von den jeweiligen Programmrichtlinien, Antragsvoraussetzungen und individuellen Projektparametern ab. Eine verbindliche Auskunft erteilen ausschließlich die zuständigen Förderinstitute oder autorisierte Beratungsstellen.
Massiver Modulbau für vielfältige Projekte
Die Stärke des Ziegel-Modulbaus liegt in seiner enormen Flexibilität. Ob als einzelnes Gebäude oder großflächige Erweiterung – die modulare Bauweise mit Massivziegel sichert nicht nur Geschwindigkeit und Qualität, sondern ist auch eine gute Basis für die Einhaltung des EH40 QNG-Standards. So wird die maximale Wertbeständigkeit und Förderfähigkeit Ihrer Investition ermöglicht.
Typische Anwendungsbereiche sind beispielsweise:
- Wohnungsbau:
Geschosswohnungsbau, serielle Eigenheime und schnelle Nachverdichtungen - Spezialisierte Wohnformen:
Seniorenwohnheime, Studentenwohnheime und Mitarbeiterwohnheime - Gewerbe & Verwaltung:
Moderne Bürogebäude, Verwaltungsbauten und Gewerbeprojekte
Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss zu Förderinformationen
Alle Angaben zu staatlichen Förderprogrammen (z. B. KfW, L‑Bank, BayernLabo oder andere Förderinstitute) auf dieser Seite wurden von Leipfinger‑Bader mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernimmt Leipfinger‑Bader keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen. Förderbedingungen, Zinssätze, Zuschusshöhen sowie Antragsvoraussetzungen können sich jederzeit ohne vorherige Ankündigung ändern oder von den zuständigen Förderstellen ganz oder teilweise eingestellt werden. Maßgeblich sind ausschließlich die jeweils gültigen Richtlinien, Merkblätter und Konditionen der Förderinstitute (z. B. KfW, L‑Bank, BayernLabo, Bundes- oder Landesministerien). Eine verbindliche Auskunft oder Beratung zu Fördermöglichkeiten kann nur durch die jeweilige Förderstelle oder durch autorisierte Energieberater:innen, Finanzierungsberater:innen oder Fördermittelstellen erfolgen. Leipfinger‑Bader übernimmt keine Haftung für Schäden oder finanzielle Nachteile, die durch Nutzung oder Vertrauen auf die hier bereitgestellten Informationen entstehen.
Stand der Informationen: April 2026
KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN)
- Bis zu 100.000 € Kredit pro Wohneinheit*
- Zinssätze ab 0,01 %*
- Förderung für flächeneffiziente Baukonzepte*
Das KfW-Programm 296 unterstützt nach Maßgabe der jeweils geltenden Förderbedingungen bestimmte Vorhaben im Wohnungsneubau. Die kompakten Grundrisse der Ziegelmodule, beispielsweise 1-Zimmer-Einheiten mit 27 m², können für flächeneffiziente Wohnkonzepte genutzt werden. Für die Förderfähigkeit sind die Anforderungen des Gesamtvorhabens maßgeblich, unter anderem hinsichtlich Kosten, Energie, Treibhausgasemissionen und Lebenszykluskosten. Ziegelmodule können die serielle Bauweise unterstützen; die Wirtschaftlichkeit ist projekt- und programmabhängig zu bewerten.
KfW 297/298 – Klimafreundlicher Neubau (KFN)
- Bis zu 150.000 € Kredit pro Wohneinheit*
- Zinssätze ab 1,00 %*
- Förderung auch für Planung & QNG‑Zertifizierung*
Mit dem Programm Klimafreundlicher Neubau fördert die KfW den Bau und Ersterwerb energieeffizienter Gebäude nach dem Standard Effizienzhaus 40 oder 55. ZIEGELMODULE von Leipfinger-Bader können mit ihren nachgewiesenen wärmeschutztechnischen Eigenschaften Bestandteil eines energieeffizienten Gebäudekonzepts sein. Neben den Baukosten werden auch Planungsleistungen und Nachhaltigkeitszertifizierungen mit den Programmen unterstützt. So entsteht moderner Wohnraum – der zu langfristig niedrigen Energiekosten und attraktiver Finanzierung führen kann.
BayernLabo – Einkommensorientierte Förderung (EOF)
- Zuschuss bis 2.200 € pro m² Wohnfläche*
- Zinsverbilligte Darlehen*
- Bonus für barrierefreies oder einfaches Bauen*
Die einkommensorientierte Förderung (EOF) unterstützt den Neubau von Mietwohnungen für Haushalte mit geringerem Einkommen. ZIEGELMODULE ermöglichen eine kosteneffiziente, massive Bauweise, die projektbezogen zu den Förderzielen passen kann. Neben möglichen Zuschüssen von bis zu 2.200 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche profitieren Bauherren von möglichen stabilen Finanzierungskonditionen. Damit kann sozial verträglicher Wohnraum, der wirtschaftlich überzeugt und dessen ökologische Eigenschaften projektbezogen nachgewiesen werden können.
BayernLabo – Kommunales Wohnraumförderungsprogramm (KommWFP)
- Zuschuss bis 30 % der förderfähigen Kosten*
- Zinsverbilligtes Darlehen bis 60 %*
- Bonus bis + 5 % für Daseinsvorsorge‑Wohnungen*
Das Programm KommWFP richtet sich an Städte und Gemeinden, die sozialen oder kommunalen Wohnraum schaffen. ZIEGELMODULE bieten durch ihre modulare, massive Bauweise eine ideale Lösung für kommunale Projekte. Die Kombination aus Zuschuss und zinsgünstigem Darlehen ermöglicht eine wirtschaftliche Umsetzung – besonders für Wohnraum für Pflegekräfte, Lehrkräfte oder andere Berufsgruppen der Daseinsvorsorge.
BayernLabo – Junges Wohnen (Studierende & Auszubildende)
- Bis zu 75.000 € zins‑ und tilgungsfrei je Wohnplatz*
- Bindung 25–40 Jahre*
- Miete max. 260 €/Monat (280 € in Ballungsräumen)*
Das Programm Junges Wohnen der BayernLabo fördert den Bau von Wohnraum für Studierende und Auszubildende. ZIEGELMODULE eignen sich durch ihre kompakte Größe ab 25 m² und ihre schnelle, massive Bauweise für diese Projekte geeignet. Die Förderung bietet zins‑ und tilgungsfreie Darlehen mit langfristiger Bindung und klaren Mietobergrenzen. So entsteht moderner, bezahlbarer Wohnraum für junge Menschen – effizient gebaut und nach den jeweiligen Projekt- und Förderanforderungen geplant.
L‑Bank Baden‑Württemberg – Mitarbeiterwohnen
- Zinsverbilligte Darlehen ab 0,0 %*
- Bis zu 36 % Basisförderung + 25 % Innovationsbonus*
- + 5 % Zuschuss bei barrierefreiem Wohnraum*
Mit der Förderlinie Mitarbeiterwohnen unterstützt die L‑Bank Unternehmen, Kommunen und Bauträger beim Bau von Wohnungen für Mitarbeitende. ZIEGELMODULE ermöglichen eine schnelle, massive und wirtschaftliche Umsetzung solcher Projekte. Besonders attraktiv sind die zinsfreien Darlehen und die hohen Zuschüsse für innovative Bauweisen. So entsteht moderner, für energieeffiziente Gebäudekonzepte geeigneter Wohnraum, der Fachkräfte bindet und gleichzeitig langfristig bezahlbar bleibt.
L‑Bank Baden‑Württemberg – Junges Wohnen
- Zuschuss bis 40 % der förderfähigen Kosten*
- Bis zu 47.900 € pro Wohnplatz*
- Zusatzförderung bis 2.200 € für Barrierefreiheit*
Das Programm Junges Wohnen fördert den Neubau und Umbau von Wohnheimplätzen für Auszubildende. ZIEGELMODULE bieten durch ihre kompakte Größe und hohe Energieeffizienz ideale Voraussetzungen für diese Förderlinie. Die Zuschüsse machen den Bau von Azubi‑Wohnheimen besonders attraktiv, während die 30‑jährige Miet‑ und Belegungsbindung stabile Mieten und Planungssicherheit gewährleistet. So entsteht neuer Wohnraum für junge Menschen – modern, effizient und förderfähig.
Förderchancen entdecken – unverbindlich beraten lassen
Vom Apartment zum Reihenhaus:
Skalierbarer Wohnraum
Die wahre Stärke des Ziegel-Modulbaus liegt in seiner intelligenten Skalierbarkeit. Nach einem einfachen Baukasten-Prinzip entstehen durch die Kombination von nur wenigen Modulen komplett unterschiedliche Wohnformen – vom funktionalen Mikro-Apartment bis zum großzügigen, mehrgeschossigen Reihenhaus für die ganze Familie.
Die folgenden Grundrisse und Einrichtungsbeispiele dienen als Inspiration und zeigen eindrucksvoll, welches Potenzial in diesem System für Ihr Projekt steckt.
Wir beraten Sie gerne zu Ihrem Projekt
Der erste Schritt zu einem erfolgreichen Projekt ist eine verlässliche Einschätzung durch erfahrene Spezialisten. Das Expertenteam von Leipfinger-Bader steht bereit, um die Potenziale des Ziegel-Modulbaus für Ihr spezifisches Vorhaben zu analysieren. Dafür genügen bereits erste Eckdaten, eine grobe Skizze oder auch nur eine konkrete Fragestellung.
Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage, um eine solide Grundlage für Ihre weiteren Entscheidungen zu schaffen.
Online-Katalog
Erleben Sie das Ziegelmodul-Prinzip
Der Katalog bietet einen kompakten Einblick in das modulare Bausystem von Leipfinger-Bader – vom Konzept über die Produktion bis hin zu realisierten Projekten.
Er beinhaltet unter anderem detaillierte Informationen über:
- technische Daten von ZIEGELMODULE
- Informationen über die Hybrid-Bauweise
- Grundriss-Beispiele
- Möblierungsvarianten
- Referenzobjekte
- Planungs-Hinweise
- und vieles mehr
Erfahren Sie, wie Wohnraum aus industriell vorgefertigten Ziegelmodulen entsteht . Auch die Voraussetzungen für eine Einstufung nach EH40 und QNG sowie eine mögliche Förderung lassen sich im Rahmen der individuellen Planung prüfen.
