Schnellere Rendite, sichere Investition:
Wertsteigernder Modulbau aus massiven Ziegeln
Jeder Tag, den ein Bauprojekt länger dauert, schmälert die Rendite und bindet Kapital. Gleichzeitig beeinflussen die bauliche Substanz und die technischen Eigenschaften zunehmend den Wert einer Immobilie. Genau an diesem Punkt setzen ZIEGELMODULE von Leipfinger-Bader an.
Mit über 150 Jahren Erfahrung in der Entwicklung und Herstellung hochwertiger Baustoffe steht Leipfinger-Bader für Qualität und Innovation. Dieses gewachsene Know-how bildet die Basis des modularen Massivbaus aus Ziegeln, der die Geschwindigkeit industrieller Vorfertigung mit der Wertbeständigkeit massiver Ziegel vereint.
Während auf der Baustelle die Erdarbeiten stattfinden, entstehen im Leipfinger-Bader Werk Pfeffenhausen bereits zu 95 % vorgefertige Module in Ziegelbauweise – inklusive Bädern, Haustechnik und finalen Oberflächen. Dieser parallele Prozess reduziert die Bauzeit vor Ort um mehr als 50% und ermöglicht einen früheren Cashflow sowie eine bessere Kapitalrendite.
Anders als bei temporären Leichtbauweisen entsteht ein Ziegelmodulbau aus massiven Ziegeln. Das Ergebnis ist eine wertstabile Kapitalanlage mit garantierten Bauzeiten, kalkulierbaren Kosten und einer dauerhaften Substanz, die weit über den ersten Mietzyklus hinaus Bestand hat.
Massiver Modulbau für vielfältige Projekte
Die Stärke des Ziegel-Modulbaus liegt in seiner enormen Flexibilität. Ob als einzelnes Gebäude oder großflächige Erweiterung: Die massive Bauweise wird mit industrieller Vorfertigung kombiniert und kann dadurch planbare Bauabläufe und eine gleichbleibende Ausführungsqualität unterstützen. Die energetischen und nachhaltigkeitsbezogenen Eigenschaften werden projektbezogen geplant und nachgewiesen. Bei Erfüllung der jeweils geltenden Anforderungen kann eine Einstufung nach EH40 und QNG möglich sein. Ob eine Förderung in Betracht kommt, hängt vom konkreten Projekt sowie den aktuellen Bedingungen des jeweiligen Förderprogramms ab.
Typische Anwendungsbereiche sind beispielsweise:
- Wohnungsbau:
Geschosswohnungsbau, serielle Eigenheime und schnelle Nachverdichtungen - Spezialisierte Wohnformen:
Seniorenwohnheime, Studentenwohnheime und Mitarbeiterwohnheime - Gewerbe & Verwaltung:
Moderne Bürogebäude, Verwaltungsbauten und Gewerbeprojekte
Modular bauen. Zukunft planen. Fördermöglichkeiten für Ihr Bauprojekt im Blick
Wer heute baut, gestaltet die Zukunft – und kann von vielfältigen staatlichen Förderchancen profitieren. Mit Ziegelmodulen verbinden sich massive Bauqualität und eine projektbezogen geplante energetische Qualität. Diese Kombination kann die Voraussetzungen für bestimmte Förderprogramme erfüllen und zinsgünstige Darlehen oder Zuschüsse ermöglichen. So entsteht Wohnraum, der wirtschaftliche und zukunftsorientierte Anforderungen berücksichtigt. Die energetischen Eigenschaften, eine mögliche Förderfähigkeit sowie weitere Nachhaltigkeitsaspekte werden im Rahmen der individuellen Planung und Nachweisführung geprüft.
*Hinweis: Die tatsächlichen Förderkonditionen, Zinssätze und Zuschusshöhen richten sich nach den jeweils gültigen Richtlinien der Förderinstitute (z. B. KfW, L‑Bank, BayernLabo) und können sich jederzeit ändern.
Vom Apartment zum Reihenhaus:
Skalierbarer Wohnraum
Die wahre Stärke des Ziegel-Modulbaus liegt in seiner intelligenten Skalierbarkeit. Nach einem einfachen Baukasten-Prinzip entstehen durch die Kombination von nur wenigen Modulen komplett unterschiedliche Wohnformen – vom funktionalen Mikro-Apartment bis zum großzügigen, mehrgeschossigen Reihenhaus für die ganze Familie.
Die folgenden Grundrisse und Einrichtungsbeispiele dienen als Inspiration und zeigen eindrucksvoll, welches Potenzial in diesem System für Ihr Projekt steckt.
Intelligente Hybridbauweise: Massivbau im Modul-System
Diese Bauweise fusioniert das Beste aus zwei Welten: die massive Wertbeständigkeit des traditionellen Ziegelbaus mit der millimetergenauen Präzision der industriellen Werkfertigung. Die Wertschöpfung wird von der unberechenbaren Baustelle in die kontrollierte Umgebung des Produktionswerks verlagert.
In diesem hochmodernen Prozess entstehen zu 95 % vorgefertige ZIEGELMODULE, inklusive komplettem Innenausbau von der Haustechnik bis zu den finalen Oberflächen. Das Ergebnis ist eine konstant geprüfte Qualität, die auf konventionellen Baustellen nahezu unerreichbar ist.
Ein Ansatz, der den Bauprozess revolutioniert. Erfahren Sie, wie diese Methode die Bauzeit halbiert und gleichzeitig die Qualität Ihres Projekts auf ein neues Level hebt.
Bauturbo-Beispiel
14 schlüsselfertige Apartments in Rekordzeit
Für ein zweigeschossiges Wohnheim wurden 14 individuelle 1- und 2-Zimmer-Apartments schlüsselfertig errichtet – in einer Zeit, die im konventionellen Massivbau undenkbar ist.
Ein Projekt, das die enorme Effizienz und Flexibilität des Ziegel-Modulbaus perfekt demonstriert. Die perfekte Synthese aus Geschwindigkeit und Flexibilität, die für Investoren eine schnelle Vermietung und einen maximalen Return on Investment sichert.
Die Zukunft des Bauens. Jetzt entdecken.
Online-Katalog
Erleben Sie das Ziegelmodul-Prinzip
Der Katalog bietet einen kompakten Einblick in das modulare Bausystem von Leipfinger-Bader – vom Konzept über die Produktion bis hin zu realisierten Projekten.
Er beinhaltet unter anderem detaillierte Informationen über:
- technische Daten von ZIEGELMODULE
- Informationen über die Hybrid-Bauweise
- Grundriss-Beispiele
- Möblierungsvarianten
- Referenzobjekte
- Planungs-Hinweise
- und vieles mehr
Erfahren Sie, wie Wohnraum aus industriell vorgefertigten Ziegelmodulen entsteht . Auch die Voraussetzungen für eine Einstufung nach EH40 und QNG sowie eine mögliche Förderung lassen sich im Rahmen der individuellen Planung prüfen.
Wir beraten Sie gerne zu Ihrem Projekt
Der erste Schritt zu einem erfolgreichen Projekt ist eine verlässliche Einschätzung durch erfahrene Spezialisten. Das Expertenteam von Leipfinger-Bader steht bereit, um die Potenziale des Ziegel-Modulbaus für Ihr spezifisches Vorhaben zu analysieren. Dafür genügen bereits erste Eckdaten, eine grobe Skizze oder auch nur eine konkrete Fragestellung.
Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage, um eine solide Grundlage für Ihre weiteren Entscheidungen zu schaffen.