Brancheninfos - 20.01.2023
Günstig Wohnraum für die Zukunft schaffen
Aktuell fehlen 700.000 Wohnungen in Deutschland. Mieter- und Sozialverbände sprechen von der größten Wohnungskrise seit mehr als zwanzig Jahren1. Dennoch zieht die Politik nicht die richtigen Konsequenzen, um die Lage am Wohnungsmarkt nachhaltig zu verbessern. Auch die von Bundesbauministerin Geywitz kürzlich vorgestellten Maßnahmen sind unzureichend: Unter anderem sollen die Planung sowie Genehmigung von Bauvorhaben beschleunigt und serielles wie modulares Bauen ausgeweitet werden. Für den sozialen Wohnungsbau sind zusätzliche Gelder, die Einführung einer neuen Wohngemeinnützigkeit bis Ende 2023 sowie die Umsetzung der Wohngeldreform vorgesehen. Aber: Im Ergebnis bedeutet dieses Paket eine deutliche Reduzierung der staatlichen Wohnungsbau-Förderung im Vergleich zu den Vorjahren – bei zugleich oft erhöhten Fördervoraussetzungen. Diese fehlende Verlässlichkeit in der staatlichen Förderung sowie die gestiegenen Bau- und Finanzierungskosten sorgen für zahlreiche Stornierungen geplanter Bauvorhaben. „Es werden mittelfristig eher nur 200.000 statt 400.000 Wohnungen pro Jahr entstehen2“, so Axel Gedaschko, Präsident des Bundesverbands deutscher Wohnungswirtschaft (GdW, Berlin).
Für den energieeffizienten und klimagerechten Neubau bedarf es einer verlässlichen Förderung sowie eines besseren Austausches zwischen Politik und Wirtschaft, fordert LB-Firmenchef Thomas Bader. Nur mit ganzheitlichen Konzepten, eindeutigen Rahmenbedingungen und Unterstützung seitens der Regierung kann der Wohnungsmarkt in Deutschland sozial wie ökologisch nachhaltig umstrukturiert werden. Angesichts der aktuellen Lage am Wohnungsmarkt, kritisiert die Politik nicht selten, es fehle an Innovation aus der Baubranche. Doch genau hier positioniert sich unsere Firmengruppe mit hoch energieeffizienten und praxisbewährten Bauprodukten im Markt. So hat unser leitender Bauberater Dipl.-Ing. Michael Priller unlängst den neuen WS08 CORISO PLUS-Mauerziegel entwickelt, mit dem wir einen Meilenstein für den mehrgeschossigen Wohnungsbau setzen. Dank seiner bauphysikalischen Bestwerte kann die monolithische Ziegelbauweise zukünftig eine noch zentralere Rolle in diesem Sektor einnehmen als bisher – und das aufgrund regionaler Baumaterialien sogar auf besonders nachhaltige Weise. Denn für bezahlbares Bauen sind langfristig heimische Rohstoffe sowie Recycling-Baustoffe unverzichtbar. Als erstem deutschem Ziegelwerk überhaupt ist es uns gemeinsam mit unserem Kooperationspartner, der Ziegel Recycling Bayern GmbH, gelungen, eine eigene Recyclinganlage zu bauen. Dort kann Ziegelbruch inklusive Fülldämmstoff innovativ recycelt werden. Damit Wohnraum in kürzester Zeit entsteht, ist es darüber hinaus sinnvoll, mit vorgefertigten Wandelementen zu arbeiten. Beim seriellen und modularen Bauen sind Ziegelfertigteile unserer Tochtergesellschaft, der Fertigteile Bayern GmbH, eine wirtschaftliche Lösung. Zudem machen wir uns als offizieller Partner des Verbandes bayerischer Wohnungsunternehmen e.V. (VdW Bayern) gemeinsam mit der bayerischen Wohnungswirtschaft dafür stark, den sozial orientierten Wohnungsbau voranzutreiben – mit nachhaltigen und energetisch hocheffizienten Baulösungen.
Planen Sie ein Wohnbauprojekt und wünschen sich dabei professionelle Unterstützung in Sachen kosteneffizientes, nachhaltiges Bauen? Dann melden Sie sich bei unserer Bauberatung. Ob Wandbaustoffe nebst Sonderlösungen, dezentrale Lüftungstechnik oder modulares Bauen – wir finden für Ihr Projekt die kostengünstigste Lösung, ohne Einbußen an Qualität.
Mehr Informationen zu den angekündigten Wohnungsbau-Maßnahmen der Bundesregierung erhalten Sie hier.
1) Frankfurter Allgemeine Zeitung (Hrsg.). (2023, 13. Januar). Wegducken vor der Wohnungsnot. Abgerufen am 24. Januar 2023 von https://zeitung.faz.net/faz/seite-eins/2023-01-13/52de98258f84418eff0d4fcc7cab186f/
2) Frankfurter Allgemeine Zeitung (Hrsg.). (2023, 18. Januar). Viele geplante Wohnungen werden nicht gebaut. Abgerufen am 24. Januar 2023 von https://zeitung.faz.net/faz/seite-eins/2023-01-18/08d2a4c19f6b36ce5d297992457133cf/
Günstig Wohnraum für die Zukunft schaffen
Aktuell fehlen 700.000 Wohnungen in Deutschland. Mieter- und Sozialverbände sprechen von der größten Wohnungskrise seit mehr als zwanzig Jahren1. Dennoch zieht die Politik nicht die richtigen Konsequenzen, um die Lage am Wohnungsmarkt nachhaltig zu verbessern. Auch die von Bundesbauministerin Geywitz kürzlich vorgestellten Maßnahmen sind unzureichend: Unter anderem sollen die Planung sowie Genehmigung von Bauvorhaben beschleunigt und serielles wie modulares Bauen ausgeweitet werden. Für den sozialen Wohnungsbau sind zusätzliche Gelder, die Einführung einer neuen Wohngemeinnützigkeit bis Ende 2023 sowie die Umsetzung der Wohngeldreform vorgesehen. Aber: Im Ergebnis bedeutet dieses Paket eine deutliche Reduzierung der staatlichen Wohnungsbau-Förderung im Vergleich zu den Vorjahren – bei zugleich oft erhöhten Fördervoraussetzungen. Diese fehlende Verlässlichkeit in der staatlichen Förderung sowie die gestiegenen Bau- und Finanzierungskosten sorgen für zahlreiche Stornierungen geplanter Bauvorhaben. „Es werden mittelfristig eher nur 200.000 statt 400.000 Wohnungen pro Jahr entstehen2“, so Axel Gedaschko, Präsident des Bundesverbands deutscher Wohnungswirtschaft (GdW, Berlin).
Für den energieeffizienten und klimagerechten Neubau bedarf es einer verlässlichen Förderung sowie eines besseren Austausches zwischen Politik und Wirtschaft, fordert LB-Firmenchef Thomas Bader. Nur mit ganzheitlichen Konzepten, eindeutigen Rahmenbedingungen und Unterstützung seitens der Regierung kann der Wohnungsmarkt in Deutschland sozial wie ökologisch nachhaltig umstrukturiert werden. Angesichts der aktuellen Lage am Wohnungsmarkt, kritisiert die Politik nicht selten, es fehle an Innovation aus der Baubranche. Doch genau hier positioniert sich unsere Firmengruppe mit hoch energieeffizienten und praxisbewährten Bauprodukten im Markt. So hat unser leitender Bauberater Dipl.-Ing. Michael Priller unlängst den neuen WS08 CORISO PLUS-Mauerziegel entwickelt, mit dem wir einen Meilenstein für den mehrgeschossigen Wohnungsbau setzen. Dank seiner bauphysikalischen Bestwerte kann die monolithische Ziegelbauweise zukünftig eine noch zentralere Rolle in diesem Sektor einnehmen als bisher – und das aufgrund regionaler Baumaterialien sogar auf besonders nachhaltige Weise. Denn für bezahlbares Bauen sind langfristig heimische Rohstoffe sowie Recycling-Baustoffe unverzichtbar. Als erstem deutschem Ziegelwerk überhaupt ist es uns gemeinsam mit unserem Kooperationspartner, der Ziegel Recycling Bayern GmbH, gelungen, eine eigene Recyclinganlage zu bauen. Dort kann Ziegelbruch inklusive Fülldämmstoff innovativ recycelt werden. Damit Wohnraum in kürzester Zeit entsteht, ist es darüber hinaus sinnvoll, mit vorgefertigten Wandelementen zu arbeiten. Beim seriellen und modularen Bauen sind Ziegelfertigteile unserer Tochtergesellschaft, der Fertigteile Bayern GmbH, eine wirtschaftliche Lösung. Zudem machen wir uns als offizieller Partner des Verbandes bayerischer Wohnungsunternehmen e.V. (VdW Bayern) gemeinsam mit der bayerischen Wohnungswirtschaft dafür stark, den sozial orientierten Wohnungsbau voranzutreiben – mit nachhaltigen und energetisch hocheffizienten Baulösungen.
Planen Sie ein Wohnbauprojekt und wünschen sich dabei professionelle Unterstützung in Sachen kosteneffizientes, nachhaltiges Bauen? Dann melden Sie sich bei unserer Bauberatung. Ob Wandbaustoffe nebst Sonderlösungen, dezentrale Lüftungstechnik oder modulares Bauen – wir finden für Ihr Projekt die kostengünstigste Lösung, ohne Einbußen an Qualität.
Mehr Informationen zu den angekündigten Wohnungsbau-Maßnahmen der Bundesregierung erhalten Sie hier.
1) Frankfurter Allgemeine Zeitung (Hrsg.). (2023, 13. Januar). Wegducken vor der Wohnungsnot. Abgerufen am 24. Januar 2023 von https://zeitung.faz.net/faz/seite-eins/2023-01-13/52de98258f84418eff0d4fcc7cab186f/
2) Frankfurter Allgemeine Zeitung (Hrsg.). (2023, 18. Januar). Viele geplante Wohnungen werden nicht gebaut. Abgerufen am 24. Januar 2023 von https://zeitung.faz.net/faz/seite-eins/2023-01-18/08d2a4c19f6b36ce5d297992457133cf/
